При любой форме лизинговых отношений неотъемлемым элементом хозяйственных связей партнеров является договор (контракт), по которым понимается соглашение об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей двух или нескольких лиц. Он определяет важнейшие условия функционирования субъектов лизинговых сделок, соблюдение ими действующих в стране законов и принятых на себя обязательств.

В правильно составленном договоре лизинга должны быть указанны следующие моменты:

Определен предмет договора.

Определено, какая из сторон будет осуществлять выбор продавца и приобретаемого имущества.

Определен порядок приемки имущества лизингополучателем.

Указано, в каком порядке будет осуществляться регистрация имущества - предмета договора лизинга и (или) договора лизинга (в случае необходимости).

Определено, будет ли застрахован предмет договора лизинга.

Указан срок действия договора лизинга.

Определена цена договора лизинга - лизинговые платежи.

Указано, на балансе, какой из сторон будет учитываться имущество.

Определен объем полномочий арендатора относительно передаваемого в лизинг имущества.

Указано, в каком порядке будет осуществляться обслуживание предоставленного в лизинг имущества.

Указано, как будут распределены права сторон договора лизинга относительно улучшений произведенных лизингополучателем.

Определено, в каком порядке арендодатель вправе осуществлять контроль за соблюдением арендатором условий договора, а также порядок осуществления арендодателем финансового контроля.

Определена допустимость сублизинга.

Определены действия арендатора по окончании срока договора.

Указаны последствия утраты предмета лизинга или утраты предметом лизинга своих функций по вине лизингополучателя.

Определен момент перехода риска случайной гибели или случайной порчи имущества арендатору.

Определена необходимость и порядок распределения ответственности за невыполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи.

Указанны основания для досрочного расторжения договора лизинга.

Указанно, какие способы обеспечения исполнения обязательств по настоящему договору будут применены, а также условия обеспечительных мер.

Определено, какие дополнительные услуги (работы) будут оказаны (выполнены) арендодателем арендатору (для арендатора).